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戴德梁行高级董事、资产证券化业务负责人杨枝针对资产估值 ☽发表观点。他表示，当前已发行上市的REITs均采用DCF现金 ➣流折现法进行估值，其中剩余收益期、增长率以及折现率等参数是监 ✨管机构和投资者关注的重点。他强调对于产权类公募REITs，资 ❎本化率可以作为衡量估值合理性的参考指标，并表示未来REITs ⛲扩澳洲幸运10O4O4O点cc容至长租房、商业不动产领域时 ⌛，资本化率或将发挥更大的作用。
张兰表示，“定的时候那么贵，说含双人早餐，完了现在没有 ♊早餐了”“叫水也不上”“毛巾都是黑黑的脏脏的”……
携程数据显示， ❓近一周（12月19日-23日）北京景区门票的预订量相比上周增 ♓加177%；率先逛景区的游客主要以90后为主，占比接近50%；其次是80后比例达34%。
除了业绩无法突破，三只松鼠依赖的“贴牌代工”模式，也问 ♍题频频。代工的弊端在于产品质量监督很难做到位，从而导致品控出 ⚡现翻车的现象。
12月27日消息，大盘今日延续反弹 ⌚，三大指数午后集体涨 ☸超1%，沪指逼近3100点关口 ✨。板块方面 ⏬，种植板块午后拉升走 ➡高，港口航运板块全天强势，煤炭、稀土等资源股集体走强，银行、 ⏪信托、保险等大金融板块活跃；新冠治疗概念全天低迷，中药板块走 // ☹弱。教育板块持续调整 ➢，数字经济板块走低。总体来看，两市个股涨 ✨多跌少，超2900只个股飘红，今日成交6686亿元 ♑。
美元/日元：可以在133.35---131.90的区间 ⏫上限卖出，有效破位40个点止损 ➣，目标在区间的下限。
中沪网查阅相关资料后，发现凯大催化还存在以下问题，丢失 ⚓大客户致业绩大幅下滑 ♍，客户依赖风险尚存；募资补流超监管红线， ➠年年保持大额分红，IPO或为“圈钱”；产能利用率逐年大幅下降 ♍却成倍扩产合理性存疑 ♋，新增产能恐难以消化 ♉。
12月27日，沪深两市多家上市公司发布公告， 以下为部 ☼分重要公告汇总：
2、新冠特效药
在供需相对平稳的状况下，尿素库存主要体现季节性。在一些 ⛽季节性节点 ♊，下游集中补库和政策储备补库叠加，将催生阶段行情。 ♓农作物高价格，2023年在农业需求高峰仍有快速去化可能，关注 ⏪春耕前后的尿素企业库存状况。
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热轧卷板下游对应的主要是制造业，被广泛应用于家电、船舶 ⏱、汽车、桥梁、机械、输油管线、压力容器等制造行业。2022年 ♊上半年国内制造业PMI多数位于荣枯线下方运行，3月份开始疫情 ⛪对于制造业的影响显现 ⛎，6月份随着疫情的好转，制造业PMI回升 ⛴至荣枯线上方，旺季反弹淡季回落 ♍。海外制造业PMI整体延续环比 ✌走弱趋势，美国制造业环比一度反弹，总体在年末基本步入荣枯线下 ⛔方，海外制造业走弱对国内出口有一定影响。
据悉 ⛹，与普通新冠患者不同 ♓，该类患者上呼吸道症状不严重， ♎发热不明显 ➨，甚至低体温，病毒载量持续阳性 ⛳，转阴慢，且“沉默性 ♐缺氧”多出现于健身人士、孕妇、老年人等群体。
在即 ⛄将澳洲幸运10O4O4O点cc落幕的2022年，广州恒大迎来生死时刻。2022赛季中超联赛已接近最后阶段，12月27日，广州 ♉队迎来本赛季的倒数第二轮中超联赛，对手为长春亚泰。
华夏基金基础设施与不动产投资部行政负责人莫一帆对中国证 ❡券报记者表示，今年公募REITs市场整体表现稳中有进，华夏基 ⛺金持续积极推动新产品申报工作，目前推进的项目覆盖产业园区、保 ♒障性租赁住房、清洁能源等领域。预计明年REITs扩容将进一步 ➥提速，资产多样性有望继续提高。
除了权益和固收类基金产品 ♏，首只民企仓储物流公募REITs——嘉实京东仓储基础设施REIT也将于明年1月5日发售。
其间 ♌，官方持续发力稳就业 ➧。各地区加大助企纾困力度，落实 ⛪落细减负稳岗扩就业政策，积极拓展就业空间 ❡，加大重点群体就业帮 ⏬扶，为就业稳定提供了有力保障。
业内认为 ♎，腾讯广告业绩迎来拐点，得益于对旗下社交广告产品不 ⏬断优化。今年7月，微信相继上线视频号原生广告，以及上线了搜一 ⛷搜“超级品牌专区”。越来越多品牌商家涌入视频号，通过“视频号 ♊”和“搜一搜”盘活微信生态内的全域流量，商家可以坐享微信高达13亿的社交流量的同时，更让商家有了更多变现可能。
更为严重的问题藏在青云科技的现金流方面。2017-2018年间，青云科技账上的现金还较为充裕，分别为7.53亿元与9.35亿元，但2019年以来 ♎，公司的货币资金余额直线下降， ➢分别为1.01亿元、7185万元、4.16亿元与2.07亿元 ♒。根据2022年半年报显示，青云科技有4126.75万元的固 ☼定资产用于长期借款抵押，8535.42万元应收账款用于短期借 ⏫款质押，而这是青云科技全部的应收账款。截至2022年9月30 ♊日，青云科技的短期借款余额为1.22亿元 ⚽，长期借款余额为245.56万元。
国内外新产品、新技术、新服务
数据还显示，10座大城市房价指数环比下降0.7%，同比 ➦涨幅从9.7%放缓至8%。同一时间，房地美公布的10月份FHFA房价指数与9月持平，同比涨幅从11.1%放缓到9.8%。
目前 ♑纵观二手车市场，虽然特斯拉不是唯一一家陷入“二手车泡沫破灭” ⛵的公司。上周二手车经销商CarMax公布第三季度利润下降86%，疫情期间美国发展最迅猛的二手车经销商Carvana的破产 ➤担忧加剧，但是特斯拉正在带头后退。
三是积极支持建设现代化产业体系 ♋。引导金融资源更多向中高端制造业集聚 ⛸，围绕先进制造业、战 ☻略性新兴产业、传统产业转型升级等重点领域 ⛷，持续增加中长期贷款 ⚓投放和保险资金投资。加强对现代化基础设施和流通体系建设的金融 ♑支持，促进数字经济和现代服务业加快发展。坚持规范和发展并重， ♒支持平台企业在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手。推动“ ♒科技—产业—金融”良性循环，优化科技金融服务，完善全产业链融 ♑资支持，继续推进首台（套）装备、首批次材料等科技保险试点。支 ☺持绿色转型发展，推动绿色信贷规模持续增长 ❓，发展绿色保险。积极 ⏪助力全面推进乡村振兴 ⛎，健全农村金融服务体系，推动涉农贷款持续 ❌增长、农业保险提标增品扩面。