（转自：AdvancedForum）
6月5日，据市场消息，近期象屿集团旗下公司拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权。
据悉，上海仙乐斯广场位于黄浦区南京西路核心商圈，2001年竣工的37层建筑综合体，包含甲级办公楼与商业裙房。其标志性设计为纵贯四层的玻璃馆"空中花园"，形成独特的景观空间。截至2023年，商场出租率约90%，办公楼出租率超70%。
仙乐斯广场商办综合体面积近8.5万平方米，其前身为1936年开业的仙乐斯舞厅。
据了解，基汇资本2008年入主该项目，但其产权不完整、股权结构复杂及独特外观影响了交易的进展。
2015年引入太盟投资集团（PAG）及高盛商业银行部门作为合作伙伴，三方共同持有项目98.68%股权；2023年，三方股东联合启动整售，初始报价28亿元人民币（约合4万元/平方米）。
本次交易标的具体包括办公面积约47597平方米（L9-L39层），商业面积22,800平方米（B1-L7层），配套约250个地下停车位（B1-B3层）。据行业内幕人士称，计划成交价约2万元/平方米。
据商业地产机构人士透露，目前仙乐斯广场整体出租率维持在约80%，写字楼租金约6-7元/平方米/天。
（完）
今日文章推荐人：椰子；今日编辑：柠檬
文章正文内容来自地产资管界
张波认为，目前限购政策的调整，在当下能起到的作用相对来 ⛻说是比较小的。明年随着经济整体走稳，购房者信心不断增强，结合 ☺支持刚性和改善需求政策在强二线城市的不断释放，预计二季度以后 ⚡，彩票app9767言网效果才会体现出来。
12月22日，A股市场高开回落。早盘三大股指高开震荡， ⛶午后进一步弱势回落；两市成交额略有增长，但仍不足7000亿元 ❧，北向资金则继续进场 ⌚，全日净买入近30亿元。业内人士普遍认为 ❤，A股再次跌出性价比 ⚾，成交量现地量，聪明资金也有提前试水的迹 ⚓象，底部特征明显。
本报记者 汪辉祖 【编辑:毗陵 】
