随着历史性高房价持续冲击住房市场，美国20个大都会区房价出现两年多来首次下跌——且未来数月可能进一步下滑。
标普CoreLogic Case-Shiller 20城房价指数3月环比下降0.12%，这是该指数自2023年1月以来首次月度下跌（数据经季节性调整）。该指数通过追踪重复交易数据编制，通常滞后两个月发布，反映的是三个月移动平均值。
房价同比仍保持上涨。20城指数较去年同期上涨4.1%，但涨幅已较上月4.5%的同比增速有所收窄。整体趋势显示住房市场正在降温：
数据显示，近几个月房价增速持续放缓。疫情期间的房价暴涨态势因长期不可负担性而减速。佛罗里达州坦帕等供过于求地区已连续数月出现房价下跌。
更全面的全国房价指数同样显现降温迹象。3月全美房价同比上涨3.4%，增速较上月的4%有所放缓。
3月份，二手独栋住宅房产中位价为407300美元。公寓/合作公寓房产中位价为363000美元。新建独栋住宅房产中位价为403700美元。
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本报记者 张凯 【编辑:李凯年 】
