根据中国人民银行的公告，从8日起，个人住房公积金贷款利率正式下调0.25个百分点，此外，公开市场7天期逆回购操作利率也下调0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率(LPR)随之下行0.1个百分点。这将给房地产市场带来哪些影响？
在北京大兴区一个商品房项《福利彩票软件怎么下载》目，置业顾问正在给购房人付先生计算降息后房贷月供的变化。付先生之前看过一套110平方米左右的改善性住房，总价在641万元左右，按照20%的首付计算，大约需要贷款513万元。
北京市大兴区某商品房项目置业顾问 何姝嫚：7日出台的公积金政策，利率下调了0.25个百分点，是2.6%，利息可以省75000多元。
这个新房项目属于能耗较低的三星级绿色建筑，根据北京的政策，使用公积金贷款购买，可将贷款额度上浮40万元。
北京市大兴区某商品房项目销售经理 秦梦瑶：有很多客户第一时间给销售打电话，核算贷款利率下行预计能省多少利息。
除了针对绿色建筑，北京还出台了购买已改造老旧小区住房的公积金贷款支持政策，延长贷款期限，覆盖北京110多万套老旧小区住房。到今年3月底，北京地方已发放支持老旧小区改造公积金贷款7469笔，绿色建筑公积金贷款9474笔。
北京住房公积金管理中心副主任 李涛：5月8日以前发放的存量贷款利率从2026年1月1日起，按照新的政策利率执行，北京公积金中心将抓好存量政策的落实和增量政策的出台，进一步发挥住房公积金的作用。
(央视财经)
往后展望，我们认为尽管上半年基本面及市场预期在节奏上有 ➧所反复，但国内缓慢复苏、海外逐步弱衰退的大趋势仍然存在。一方 ⛻面我们看到国内经济虽然没有在疫后出现强劲反弹，但整体趋势仍然 ⛽向上。对比海外疫后节奏来看，一般呈现出第一阶段防疫政策优化后 ⛸场景化消费快速修复，到第二阶段修复势能减弱，再到第三阶段经济 ♑内生预期修复，逐步缓慢复苏的节奏。国内居民消费、投资及生产端 ❌的信心修复可能是缓慢恢复的过程 ❥，映射到国内经济修复的节奏可能 ➠也会有反复 ➥，但大趋势仍然是向上缓慢修复的趋势。而从海外经济来 ☾看，虽然上半年整体的经济没有市场年初预期的弱，但加息暂缓是时 ♌间福利彩票软件怎么下载性问题，基本面趋势上仍然呈现衰退迹象。从汇率角度 ♍，我们认为 ♋进一步贬值的可能性也在减弱，下半年人民币升值的概率更大，这块 ♏也有助于提升市场整体的风险偏好 ⏳。从估值方面，我们看到当前全部A股的估值水平位于均值附近，创业板估值已经接近均值减一倍标准 ⏫差附近。港股恒生指数的估值水平在均值以下水平，仍然处于较低水 ⌛平。横向对比纳斯达克指数及标普500指数 ⛎，其PE水平均在历史 ❡较高分位水平。在目前市场对于国内基本面复苏预期较低背景下，市 ♋场向下的风险在逐步减弱，从估值层面看有较高的投资性价比。从行 ♐业层面，我们认为后续更多机会或许还是由盈利驱动，市场行情可能 ⏬会逐步偏向均衡。在宏观复苏方向仍然不太明确的环境下 // ☹，市场可能 ➣对于高股息低估值及主题概念板块有较高的关注度，例如“中特估” ❌、“AI+”等，同时关注超跌的顺周期复苏板块，例如出行链、食 ♏品饮料、纺服、医疗服务、新能源等板块的投资机会。
道指跌40.62点，跌幅为0.12%，报33052.72点；纳指涨76.93点，涨幅为0.59%，报13052.62点；标普500指数涨10.53点，涨幅为0.25%，报4215.98点。
本报记者 钱渊 【编辑:张轸 】
