中新社香港2月28日电 (记者 魏华都)香港特区政府财政司司长陈茂波28日宣布楼市全面“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施)，获各界支持，认为措施降低买家的入市成本，将有助楼市回暖。
陈茂波当天发表新一份政府财政预算案时回应业界诉求，宣布即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
特区政府自2010年11月起推出措施，要求买家在购入住宅物业后24个月内转售，需缴交5%至15%不等的额外印花税；2012年10月再推出买家印花税，非香港永久性居民购入住宅物业需缴交15%买家印花税；2016年11月推出新住宅印花税，全面提高住宅物业交易的从价印花税税率至划一的15%。
近年来，特区政府适时调整“辣招”，去年10月便调整额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，以及为外来人才置业印花税实施“先免后征”安排。不过，房地产业界认为在经济疲弱背景下，措施刺激力度有限，全面“撤辣”呼声日益高涨。
记者了解到，当日“辣招”撤销后，各《真人赌城捕鱼》区地产代理门店张贴标语，憧憬楼市迎来复苏，不少潜在买家也约地产经纪物色住宅单位。
利嘉阁地产总裁廖伟强认为，“撤辣”令楼市恢复自然调节，相信未置业人士、投资者和内地买家会陆续回流市场，令交投量回升至“较健康”水平，对整体楼市发展实属好事。未来，配合外围息口回落、本地经济增长，以及人才流入等，相信全年楼价将回升。
会德丰地产副主席黄光耀表示，全面“撤辣”减低了买家的税项负担，刺激港人和海外人士、投资者重投市场。
“撤辣”会否令楼市“炒风”再起？大部分意见表示不担心，认为当下市况已与当年不可同日而语，去年“减辣”后也未见“炒风”，现今楼市需要资金流入，加上减息等因素配合将大幅回暖。
“目前市场利率较高，美国最快要到今年第二季后期才减息，香港的银行其后才跟随减息，到时需求才会增加，所以短期内楼价不会有很大升幅。另一方面，近年特区政府大幅造地，地产商也持有大量货尾，可见楼盘供应充足，因此预料‘炒风’不会重现。”香港恒生大学市场学系高级讲师殷辉告诉记者。
同日，香港金融管理局宣布，调整物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求，包括调整自用住宅物业及非自用住宅物业的按揭成数上限、暂停实施物业按揭贷款假设利率上升200基点的压力测试要求。
香港金融管理局总裁余伟文表示，即使推出以上措施，香港银行体系仍有充裕的缓冲去应对楼价一旦出现大幅调整的挑战。适当调整逆周期措施可减低对市民楼宇买卖活动的影响，局方会因应市场情况推出合适的措施。
香港地产建设商会称，全面“撤辣”将有助经济重拾增长动力，并恢复市民和国际投资者对香港经济前景的信心。香港金融管理局的措施减轻市民的置业财务负担，令有置业需要的家庭受惠。(完)
缩减经营成本“过冬”真人赌城捕鱼
根据《中华人民共和国保险法》《中华人民共和国行政处罚法 ⛴》等有关规定，我局对百年人寿保险股份有限公司吉林分公司（以下 ⚡简称百年人寿吉林分公司）涉嫌违法违规一案进行了立案调查、审理 ➠，真人赌城捕鱼当事人对百年人寿吉林分公司相关违法违规行为负有直接责任。我 ♌局依法向当事人告知了作出行政处罚的事实、理由、依据及当事人依 ♒法享有的权利。本案现已审理终结 ➧。
本报记者 汤若望 【编辑:陈晓琦 】
